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Vende-se uma linda chácara em Conselheiro Lafaiete

Vende-se uma linda chácara em Conselheiro Lafaiete

(cod 403)

VENDA RURAL - Sítio

Referência: 403

ÁREA DO TERRENO = 1500 m2

VALOR DA TAXA DO CONDOMÍNIO = R$ 100,00

ÁGUA = Não há custo próprio (condomínio tem um sistema de abastecimento próprio com água de excelente qualidade)

ACESSOS AO CONDOMINÍO:

  • PELA BR 040 (distante 5,8 KM do trevo do bairro Paulo VI )

  • PELA SANTA MATILDE/LINHAZINHA (distante 7,7 km do trevo do bairro Paulo VI)

CONDOMÍNIO:

Uma rua principal e 4 ruas transversais. São 100 chácaras. Ruas com iluminação pública, rede interna de abastecimento de água e internet via rádio (Vero). Uma lagoa com pista de 400 m para caminhadas. Pescas aos domingos. O portão do condomínio é eletrônico e possui sistema de monitoramento por câmeras. Há também um sistema de abertura do portão via interfone e acionamento via celular.

CASA

Área de 14,22 m x 8,54 (121,44 m2), cobertura de telha colonial, sem laje e com forro de PVC. Constituída de 3 quartos, sendo um com suíte, um banheiro social, corredor, sala e copa conjugados, 1 cozinha, 1 lavanderia. Externamente, possui uma área coberta de 12 m2, um corredor nos fundos com 2,8 metros de largura e 16 m de comprimento todo o piso em cerâmica antiderrapante. Uma garagem coberta anexada externamente à casa com aproximadamente 60 m2. Há uma grande varanda em frente à casa com 16 metros de comprimento e 3,6 m de largura (57,6 m2). A casa, a garagem e a varanda são totalmente cobertas por telha colonial. O piso da casa é em cerâmica. A garagem, a varanda, os fundos e a lateral têm os pisos em cerâmica antiderrapante. Toda a estrutura da casa possui aterramento elétrico. O sistema elétrico possui dispositivo contra descargas elétricas. As janelas possuem telas de proteção contra insetos.

ÁREA GOURMET

Possui 46,5 m2. É aberta frontalmente e situa-se em frente à casa e ao lado da piscina. Possui um cômodo de despejo e um banheiro social. Esta área é também sobre piso antiderrapante, possui um churrasqueira de 5 espetos, balcão e pia. A cobertura é em telha colonial.

PISCINA

A piscina é retangular (7,3 x 3,8 m) e tem uma prainha anexada em formato de meia lua em uma das laterais. O volume da piscina é de 45 m3. É dotada de iluminação interna em led, cascata em aço inox, sistema de aquecimento solar e sistema de desbacterização com luz ultra violeta (não se utiliza cloro). A casa de máquina tem 4 m2 e dotada de um filtro de grande porte. O revestimento da piscina é em vinil. Toda a estrutura da piscina é de concreto muito reforçado.  A piscina e a área no entorno ocupam 124 m2. Somando-se com a área gourmet anexada, são 170,5 m2. O piso da área da piscina é todo em pedra são tomé  retangular e o muro ao redor, bem como o muro da varanda da casa, feito com balaústres e apoio de braço em granito. No entorno da piscina, há 4 postes com dupla iluminação cada. Há também 4 enormes vasos com plantas adultas em cada canto da área da piscina.

POMAR

Há um canteiro grande para hortaliças e um terreno onde estão plantadas 13 espécies de frutas (laranjas, limão doce, mixiricas) algumas já iniciaram a fase produtiva. Há um gramado anexado com aproximadamente 50 m2. A caixa d’água situa-se neste pomar e tem capacidade para 3.000 litros e é dotada de um filtro logo na entrada. Sob a caixa d’água, há um cômodo de despejo com aproximadamente 4 m2 para guarda de ferramentas. Um passeio lateral dá acesso da casa para o portão dos fundos. Há 2 postes de iluminação, além do sistema de iluminação dos fundos da casa que também recebe uma excelente iluminação do poste público logo atrás.

JARDIM

Logo á frente da casa, um enorme jardim com aproximadamente 600 m2 de grama esmeralda super bem cuidada. Há um sistema de iluminação com 4 postes de duplo braço, ou seja 8 lâmpadas.Um grande trabalho de paisagismo executado por Mário Brito Plantas deu uma grande valorização neste espaço onde acrescentou várias espécies de palmeiras, sagus e outras variedades de plantas bem distribuídas. Perto da entrada, foi criada uma “ilha” com 250 bromélias variadas sob a sombra de várias palmeiras tipo Fênix. Na parte mais alta do jardim, há um muro de arrimo todo revestido em pedras decorativas formando um mural. Neste muro de arrimo, abaixo da área da piscina, estão localizados a casa de máquinas da piscina e uma gaveta grande para guarda de ferramentas.

ACESSO DA CHÁCARA

Uma porteira de cobertura colonial protege um enorme portão eletrônico. Logo à frente, um passeio de 40 metros em pedra decorativa, em meio ao gramado e ladeado por palmeiras e uma cerca viva de hibiscos. O passeio é ladeado por um circuito elétrico de iluminação por 11 postes de 1,4 m de altura e globo formato pera. Esta iluminação é acionada automaticamente como o portão eletrônico e pode ser feita também de forma independente

Av. Marisa de Souza Mendes, 650 - Lj 109, 2º andar  - Bairro Siderurgia
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